El proyecto se compone de 3 bloques de edificios, cada uno con 4 niveles de apartamentos que destacan por su abundante iluminación natural, ventilación cruzada y contacto directo con el exterior. La estética combina elementos geométricos puros y tonos cálidos que se entrelazan armónicamente con los amplios jardines del complejo.
Un complejo residencial diseñado para el usuario moderno, que armoniza la arquitectura contemporánea con la tranquilidad, seguridad y el bienestar que exigen estos tiempos.
Las unidades del último nivel disfrutan de impresionantes Rooftops privados con vistas privilegiadas a toda el área común.
Majestuoso Lobby de bienvenida
Piscina y amplio solárium
Gimnasio completamente equipado
Gazebo Lounge y Área para BBQ
Parque infantil y Parque para mascotas
Seguridad 24H y sistema de Domótica
Ascensor en cada bloque
10% firma de contrato | 30% durante la construcción | 60% contra-entrega | Planes de pagos personalizados
Las unidades del último nivel disfrutan de impresionantes Rooftops privados con vistas privilegiadas a toda el área común.
Un espacio funcional a partir de 61 MT2, diseñado para maximizar cada metro. Cuenta con un dormitorio, un baño completo y una distribución fluida que integra sala de estar, comedor, cocina y balcón social. Esta unidad es la opción estratégica ideal para solteros o inversores enfocados en asegurar un alto retorno mediante el modelo de alquiler de corta estancia.
Distribuida en 61 MT2, esta configuración optimiza el confort integrando una habitación principal equipada con un cómodo walking clóset y baño privado. Su diseño de concepto abierto unifica armónicamente la cocina, el comedor y la sala de estar, con acceso directo a un balcón social. Es una propuesta perfecta para quienes buscan un estilo de vida práctico y sofisticado.
Con un área de 61 MT2, este modelo destaca por su gran eficiencia espacial. Ofrece una habitación con clóset y baño privado, área de lavado integrada, y una zona social corrida que conecta fluidamente la cocina, el comedor y la sala de estar con un balcón lateral, maximizando el potencial de rentabilidad en plataformas de alquiler vacacional.
Con 62 MT2, este diseño eleva la sensación de amplitud al disponer de una cocina lineal que se fusiona de manera natural con el comedor y la sala de estar, rematando en un agradable balcón social frontal. Dispone de una habitación y un baño completo, creando un ambiente moderno y acogedor, excelente para rentas de corta y mediana estancia.
Un modelo de 62 MT2 estructurado para el máximo aprovechamiento de la luz y la ventilación. Cuenta con una habitación principal, un baño completo, un espacio exclusivo para lavado y una espaciosa área social que integra la cocina y el comedor con una cómoda sala de estar, extendiéndose hacia el balcón. Una propuesta sólida como activo de inversión.
Con un diseño versátil a partir de 75 MT2, esta unidad incorpora una habitación principal, un espacio "lounge" multifuncional (ideal para habilitar como segunda área de descanso, oficina o estudio) y dos baños completos. Su distribución fluye dinámicamente desde la cocina y comedor hasta la sala de estar y el balcón social, haciéndola altamente atractiva para parejas o para diversificar el perfil de huéspedes.
Amplia y adaptable, esta tipología de 91 MT2 ofrece un nivel superior de comodidad y esparcimiento. Presenta una habitación principal, un área "lounge" flexible y dos baños completos. Su generosa área social integra la cocina, el comedor y la sala de estar con acceso a un extenso balcón social que abarca el frente de la unidad, proporcionando una excelente experiencia de habitabilidad.
Un lujoso y expansivo espacio a partir de 131 MT2 pensado para la privacidad. Dispone de una habitación principal con acceso a un balcón privado, y un espacioso "lounge" convertible; ambos espacios cuentan con su propio walking clóset y baño completo privado. Adicionalmente, ofrece un medio baño para visitas, área de lavado independiente y una imponente zona social con balcón principal, convirtiéndola en una opción premium para inversores exigentes.
La unidad más exclusiva y completa del proyecto, con 142 MT2 de diseño maestro. Este modelo ofrece una habitación principal con balcón privado, una habitación secundaria, un versátil espacio "lounge" y una conveniente habitación de servicio. Está equipada con 3.5 baños en total, área de lavado y una majestuosa zona social que integra la sala de estar, el comedor y la cocina con el balcón social. Es la definición de funcionalidad y confort, ideal para residir con todas las comodidades o como un activo inmobiliario de alto calibre.
Déjate cautivar por la elegancia de nuestros espacios y comienza a proyectar la vida que siempre has soñado, rodeado de detalles excepcionales
Punta Cana: el destino ideal para vivir e invertir
Punta Cana es uno de los destinos más importantes y atractivos del Caribe. Sus playas de arena blanca y aguas turquesas, su moderna infraestructura, su conectividad internacional y su amplia oferta de entretenimiento la convierten en un lugar privilegiado para vivir, vacacionar e invertir.
Además de sus reconocidas playas, la zona ofrece campos de golf, parques de aventura, restaurantes, centros comerciales, servicios médicos y una gran variedad de experiencias para disfrutar durante todo el año.
Todo cerca de District Residences
Ubicado en el corazón de Downtown Punta Cana, District Residences te permite disfrutar de comodidad, entretenimiento y servicios esenciales a pocos minutos. En sus alrededores encontrarás:
- Downtown Mall Punta Cana
- San Juan Shopping Center
- Supermercados Jumbo, La Sirena y Bravo
- IKEA Punta Cana
- Coco Bongo
- Caribbean Lake Park
- Hard Rock Café
- Restaurantes, cafés y centros de entretenimiento
- Centros médicos y farmacias
- Bancos y establecimientos comerciales
- Gimnasios y centros de bienestar
- Aeropuerto Internacional de Punta Cana
- Fácil acceso a las principales playas de Bávaro y Punta Cana
Una ubicación estratégica que te conecta con todo lo que necesitas y fortalece el potencial de valorización y rentabilidad de tu inversión. En District Residences vivirás cerca de todo, en el centro de una de las zonas de mayor crecimiento y dinamismo de Punta Cana.
Agosto 2026
Dominicano en el Exterior
Si eres dominicano y vives en el extranjero, tienes los mismos derechos que los que residen en el país para comprar propiedades. Solo necesitarás tu cédula dominicana o un pasaporte vigente.
Vas a necesitar tu cédula dominicana o un pasaporte vigente, una copia de tu declaración de impuestos, estados de cuenta bancarios, una carta de preaprobación de crédito (si aplica) y otros documentos que el banco o el vendedor puedan requerir.
¡Claro que sí! Existen opciones de financiamiento para dominicanos residentes en el extranjero. Algunos bancos de la República Dominicana ofrecen préstamos hipotecarios con requisitos específicos. También puedes considerar el financiamiento directo con el desarrollador durante el proceso de construcción del proyecto.
Es fundamental contar con un buen historial crediticio y presentar la documentación financiera que demuestre tu capacidad de pago.
Sí, invertir en bienes raíces en la República Dominicana es bastante seguro, ya que el mercado inmobiliario está en crecimiento, especialmente en áreas turísticas. Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial hacer una investigación completa, trabajar con profesionales de confianza y asegurarte de que la propiedad sea legalmente válida.
Es importante considerar la ubicación, la distribución de los espacios, las amenidades, el estado de la propiedad, su potencial de valorización y los costos de mantenimiento. También debes verificar que toda la documentación esté en orden y contar con la asesoría de un profesional inmobiliario durante todo el proceso.
Aunque lo ideal es visitar la propiedad o la ubicación del proyecto y realizar los trámites personalmente, no siempre es necesario viajar. Puedes completar el proceso mediante un poder notarial, designando a una persona que te represente. Además, en la República Dominicana existen opciones de firma digital que facilitan la gestión de ciertos documentos a distancia.
Aun así, es recomendable contar con la asesoría de un profesional inmobiliario y legal durante todo el proceso.
Al adquirir una propiedad, debes pagar el impuesto de transferencia inmobiliaria, equivalente al 3 % del valor del inmueble, además de los gastos legales y de cierre correspondientes.
También podrías estar sujeto al Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI). Para 2026, las personas físicas pagan anualmente un 1 % sobre el excedente de RD$10,695,494.00 del valor total de su patrimonio inmobiliario gravado.
Sin embargo, algunas propiedades acogidas a la Ley de CONFOTUR pueden estar exentas del impuesto de transferencia y del IPI por un período de hasta 15 años.
Puedes optar por contratar una empresa de administración de propiedades que se encargue de todo, desde el mantenimiento hasta el alquiler y otros aspectos de la gestión.
Extranjero
¡Claro! Los extranjeros tienen los mismos derechos que los ciudadanos dominicanos para adquirir propiedades en el país. No hay restricciones importantes.
Generalmente, necesitarás:
- Pasaporte vigente.
- Documento de identidad adicional.
- Documentos que demuestren el origen de los fondos entre otros.
El proceso generalmente incluye:
- Identificar la propiedad que se ajuste a tus necesidades y presupuesto.
- Realizar la reserva o separación.
- Llevar a cabo la debida diligencia legal para verificar el estado jurídico del inmueble.
- Firmar el contrato de promesa de compraventa.
- Completar los pagos y firmar el contrato definitivo ante un notario público.
- Pagar los impuestos y gastos correspondientes.
- Registrar la propiedad a nombre del comprador ante el Registro de Títulos.
Tu asesor inmobiliario y legal te guiará durante cada etapa para garantizar un proceso seguro y transparente.
Es muy recomendable contratar a un abogado con experiencia en bienes raíces en la República Dominicana para que te asesore y te represente durante todo el proceso de compra.
Al adquirir una propiedad, podrías enfrentarte a algunos costos extra, como:
- Impuestos de transferencia de propiedad, que son el 3% del valor total
- Honorarios de abogados y notarios
- Gastos para registrar la propiedad
- Impuestos sobre la propiedad (IPI).
Los extranjeros tienen la opción de obtener financiamiento hipotecario a través de bancos locales e internacionales. Las condiciones pueden variar dependiendo del banco y de tu situación financiera.
El Impuesto al Patrimonio Inmobiliario (IPI) corresponde al 1% anual sobre el valor total del patrimonio inmobiliario gravado que exceda el monto exento establecido por la DGII.
Existen exenciones para determinados inmuebles y para proyectos turísticos acogidos a la Ley de CONFOTUR. Sin embargo, estos beneficios pueden variar según cada proyecto, por lo que es importante verificar su alcance y vigencia antes de comprar.
La República Dominicana cuenta con un sistema de registro de títulos que es moderno y seguro. Es fundamental asegurarte de que la propiedad que deseas comprar tenga un título claro y esté libre de gravámenes.
¡Claro! Muchos extranjeros optan por alquilar sus propiedades a turistas o a residentes a largo plazo. Además, hay empresas de gestión de propiedades que pueden facilitarte el proceso de alquiler y el mantenimiento de tu lugar.
Sí, invertir en bienes raíces en la República Dominicana es bastante seguro, ya que el mercado inmobiliario está en crecimiento, especialmente en áreas turísticas. Sin embargo, como con cualquier inversión, es esencial hacer una investigación completa, trabajar con profesionales de confianza y asegurarte de que la propiedad sea legalmente válida.
Aunque lo ideal es visitar la propiedad o conocer personalmente la ubicación del proyecto, no siempre es necesario viajar para completar la compra. Muchos trámites pueden realizarse a distancia mediante un poder notarial o utilizando la firma digital, cuando corresponda.
